日前，中芯国际和武汉市政府共同宣布“光谷中芯国际园区”动工，总投资额将逾100亿元人民币。“光谷中芯国际园区”初期会由武汉市政府出资30亿元兴建12寸晶圆厂一期厂房，规划产能约2.5万片，最快将于2007年年内完工。

　　这是中芯国际“租赁模式”下的又一枚棋子。从2003年起，中芯国际开始通过这种模式扩张，即由地方政府无偿提供土地、出资盖厂房和购买设备，而中芯国际则提供品牌、管理、人才和技术，共同来运营企业。这样无疑大大减少了中芯国际的投入和成本，使正在快速扩张的中芯国际摆脱了资金的压力。在此之前的2005年下半年，中芯国际已经通过相同的方式在成都市建成了8英寸厂。

　　中芯国际还有一个好消息，就是刚刚获得中外银行的9亿美元贷款。张汝京表示，这笔资金将会重点用于12英寸工厂的建设，其中就包括武汉的这家新厂。但是中芯国际也必须面对“租赁模式”所带来的压力，包括解决半导体技术人才短缺的问题，以及对这些租赁工厂进行有效的掌控和管理。