2007年，住宅投资将会继续保持20%以上的过快增长，预计中国房地产早则在2008年，迟则到2009年，将进入较为低迷的状态。

　　本报日前独家获得的国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组报告预测，早则2008年，迟则2009年，中国住宅市场将进入较为低迷状态。报告建议，工业化完成前要长期抑制房地产增长；加快出台不动产税，可按人均30平方米进行税收减税，超过部分征收保有环节税。

　　此外，报告预测，2007年国民经济增幅可能首次降至10%以下；投资增长可能“先抑后扬”，预计增长22%；住宅投资将会进一步高涨；消费将继续平稳快速增长，预计增长13%；出口或将明显减速，预计增长18%；物价水平将有所抬头，预计CPI增长1.5%-2%。

　　报告要点：

　　○预计中国房地产早则在2008年，迟则到2009年，将进入较为低迷的状态

　　○2007年，住宅投资将会继续保持20%以上的过快增长；房价特别是北京、青岛等沿海大城市房价将继续保持过快增长

　　○应尽快着手调整对房地产发展的长期产业政策，工业化完成前要长期抑制房地产增长

　　○加快出台住房保有环节的税收政策，可按人均30平方米进行税收减免，超过部分则征收保有环节税